Am 06.12.2024 fand unser zweites Richtfest im letzten Quartal diesen Jahres statt. In der Wilhelmstraße in Braunschweig, unweit der Innenstadt, entsteht seit Anfang 2024 das Wohncarré Wilhelmstraße zusammen mit unserem Bauherrn moretti wohn-und bauprojekte GmbH aus Wolfsburg und der Firma Köster, welche den Zuschlag für den erweiterten Rohbau (Rohbau/Fassade/Dach) erhalten hat.

In dem Baufeld entstehen aktuell insgesamt 30 Eigentumswohnungen und 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, verteilt auf 3 Baukörper. In einer oberirdischen Garage können durch die Eigentümer 36 PKW-Stellplätze angemietet werden.

Das neue Wohncarré überzeugt durch seine edle helle Klinkerfassade aus Vollverblendern, den großzügigen bodentiefen Fenstern und den außergewöhnlich großen Loggien / Dachterrassen. Unserem Bauherrn, Herrn Moretti mit Herkunft aus Italien, waren großzügige Freisitze ein besonderes Anliegen. Diesem Wunsch sind wir natürlich gerne gefolgt, da es den Wohnungen mit zentrumsnaher Lage eine besondere Qualität verleiht.

Aktuell wird die Klinkerfassade verfugt. Wir freuen uns sehr, dass auch hier seitens des Bauherrn auf ein hochwertiges Material Wert gelegt wurde. So kommt der "light coal" der dänischen Firma Egernsund zum Einsatz. Wir haben uns für eine helle Fuge entschieden. Es ist immer wieder erstaunlich wie unterschiedlich Klinker bei verschiedenen Fugenfarben wirken. Auf den letzten Fotos ist der spätere Eindruck schon auf einer kleinen Fläche zu erkennen.

Am 27.11.2024 fand das Richtfest für den Wohnblock B2 im Quartier Hellwinkel in Wolfsburg statt. Mit diesem Block entsteht bereits das 7. von uns geplante Baufeld in dem Quartier. Wir freuen uns sehr, dass in diesem Block, mit insgesamt 68 Wohnungen, das erste Mal eine Mischung aus sozial geförderten (50 WE) und frei finanzierten Wohnungen (18 WE) entsteht.

Eine besondere Herausforderung war dabei die strengen Vorgaben zu den einzelnen Wohnungsgrößen bzw. Zimmergrößen gemäß Förderrichtlinie der NBank einzuhalten und gleichzeitig alle Anforderungen an die Raumgrößen- und Proportionen für barrierefreie und rollstuhlgerechte Wohnungen zu erfüllen. Wir sind davon überzeugt, dass uns dies sehr gut gelungen ist und freuen uns sehr, wenn Ende des kommenden Jahres die ersten Mieter einziehen können.

Das Wettbewerbsgebiet "Großer Hof" befindet sich im Norden der Innenstadt Braunschweigs. Der Bereich der ehemaligen Markthalle, sowie auf den Grundstücken der abgängigen Schulen Kielhornschule und Helene-Engelberecht-Schule soll ein neues innerstädtisches Wohn-und KreativQuartier entstehen. Ziel des Wettbewerbs ist ein städtebaulich - freiraumplanerische Konzeption für das innerstädtische Quartier. Dabei soll ein zeitgemäßes, zukunftsweisendes Mobilitätskonzept das neue Wohnquartier erschließen. In Anbetracht der stadtklimatischen Situation ist an diesem Standort eine "Grüne Oase" z.B. in Form von Pocketparks durch den Auslober vorgesehen. Die Entsiegelung und Begürung der öffentlichen Räume soll zu hohen Aufenthalts- und Lebensqualitäten im neuen Quartier und seiner Nachbarschaft führen.

Wir freuen uns als eines von 5 gesetzten Büros an diesem spannenden Wettbewerb teilgenommen zu haben und bei der Auswahl an renommierten Teilnehmern in der engeren Wahl gewesen zu sein.

Das GBN Wohnungsunternehmen GmbH Nienburg/Weser hat für das Grundstück an der Sedanstraße in Nienburg einen geladenen Wettbewerb mit 7 Teilnehmern ausgelobt. Auf dem Grundstück soll ein Wohnquartier für diverse Generations- und Lebensphasenansprüche mit möglichen Betreuungsformen umgesetzt werden. Die städtebauliche Dichte ist Entwurfsabhängig, ebenso die Anzahl der Wohnungen. Die Größe der Wohnungen ist durch die Förderbedinungen der NBank fesgelegt. Ein Gebäude soll mit einer Pflegenutzung konzipiert werden. Eine alternative Nutzung des Gebäudes als Wohngebäude musste ebenfalls möglich sein.

Der Entwurf sieht 4 Baukörper vor. Der größte Baukörper bietet die Flexibilität einer Pflegenutzung. Die Gebäude sind als reine Holzbauten geplant, die modular vorgefertigt werden können. Die Fassadenbekleidung aus Holz soll in drei unterschiedlichen, hellen Pastelltönen lasiert werden und somit ein differenziertes Erscheinungsbild erzeugen. Vorgestellte Balkonkonstruktionen gliedern die Gebäude, markante Vordächer akzentuieren die Eingangsbereiche. Die Fassaden erhalten Rankgerüste für eine Fassadenbegrünung, ebenso die Balkone. Die Dächer der Gebäude sind mit einer extensive Dachbegrünung mit PV-Elementen geplant.

Auch auf dem Baufeld B2 im Hellwinkel gehen die Bauarbeiten kräftig voran. Der Rohbau befindet sich bereits im 2.OG, sodass lediglich im Nordriegel noch 1 Geschoss fehlt. Parallel zu den Rohbauarbeiten beginnen bereits einige Elektroarbeiten. Wir haben unsere Ausführungsplanung nahezu abgeschlossen. Die letzten Ausschreibungspakete werden noch vorbereitet bzw. befinden sich aktuell in der Vergabephase. Auf dem Baufeld entstehen insgesamt 68 Wohneinheiten, davon 50 Wohnungen als geförderte Wohnungen. Um den gemeinsamen Innenhof sind 2-5 Zimmer Wohnungen in einer Göße zwische 40-95m² geplant.

Unser Projekt SKBS - THS7 wurde in diesem Jahr für den "Best Workspaces 2025" Award nominiert. Wir freuen uns sehr über diese Nominierung und sind gespannt, ob wir im März 2025 als Preisträger gekürt werden können. Im März 2025 wird unser Projekt dazu in einem Buch des Callwey Verlags veröffentlicht.
Zu den Bildern wird es ein kurzes Interview zu den gestellten Fragen geben:

1. Was kann die Architektur für einen guten Arbeitsplatz tun?
2. Wie sehr sollte sich die Gestaltung des Workspace auf individuelle Belange einstellen?
3. Welche Funktionen und/oder Räume sind für sie die wichtigsten bei einer Arbeitswelt?
4. Welche Materialien empfehlen Sie ihren Bauherrn im Hochbau oder der Innenarchitektur unbedingt?  

Die Baufelder E+J im Hellwinkel bekommen langsam ihr finales Gesicht. Das Baufeld E wurde bereits vollständig ausgerüstet, das Baufeld J wird aktuell ausgerüstet. Im Innenausbau haben die Estricharbeiten begonnen, in Kürze folgt der weitere Innenausbau. Insgesamt entstehen auf beiden Baufeldern 68 Wohneinheiten (39+29 WE). Insbesondere die Maisonette-Wohnungen verfügen über eine ganz besondere Qualität mit 2-geschossigen Wohnräumen und direkten Zugängen der Schlafräume im 2.OG auf die großzügigen Dachterrassen, welche einen herrlichen Blick  ins Quartier ermöglichen. 

In der Wilhelmstraße in Braunschweig, in unmittelbarer Nähe des Zentrums, realisieren wir aktuell für die moretti wohn- und bauprojekte GmbH aus Wolfsburg 3 Baukörper mit insgesamt 30 Eigentums-Wohneinheiten, sowie 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Alle Wohnungen verfügen über überdurchschnittliche große Freibereiche, welche eine besondere Qualität in Innenstadtnähe bieten. Dier Vermarktung erfolgt über die Volksbank BraWo Immobilien GmbH.

Im Dezember 2023 sind neben der Bürofläche in der Theodor-Heuss-Straße 7 noch weitere 50 Arbeitsplätze verteilt auf 3 Etagen in der Celler Straße entstanden. Entlang der Fassade können die Mitarbeiter über Desk-Sharing jeden Morgen einen anderen Arbeitsplatz buchen. Begrünte Raumteiler bieten einen angenehmen Sichtschutz bei gleichbleibender Transparenz und Offenheit. Großzügige Teeküchen und der "Lagerfeuer-Raum" sind besondere Highlights der neuen Arbeitswelt und laden zum gemeinsamen Büroevents ein.

Fotos @ hanno keppel 360° image photography

Im Herbst 2023 ist die neue Büroetage für das Städtische Klinikum in der Theodor-Heuss-Straße in Braunschweig fertiggestellt worden. In enger Zusammenarbeit mit Pro Office haben wir 60 abwechselungsreiche neue Arbeitsplätze geschaffen. Ein Marktplatz und zahlreiche Think Tanks bieten spannende Arbeits- und Besprechungsmöglichkeiten. Viel "Grün", eine farbenfrohe Möblierung, hölzerne Wandverkleidungen und eine gemeinsame Dachterrasse für die Mitarbeiter bieten eine besondere Arbeitsatmosphäre.

Fotos @ hanno keppel 360° image photography

Im Juli 2023 wurde unser drittes Hochhaus, als zweiter Neubau der Volksbank BraWo im BraWoPark Braunschweig fertiggestellt. Auf einer Mietfläche von ca. 13.000m² sind zentral gelegene, attraktive Büroflächen für die Stadt Braunschweig als Mieter entstanden. Das Gebäude wurde durch den GU Züblin ohne Gerüst mit einer Kletterschalung erstellt. Die Fassade ist analog zum BCII als Elementfassade mit insgesamt 427 Fassadenelementen durch die Fassadenfirma Medicke gebaut worden.

Fotos @ hanno keppel 360° image photography

In unmittelbarer Nähe zu den Baufeldern E+J entsteht auf dem Baufeld B2 ein weiterer Wohnblock mit 68 Wohneinheiten. 50 Wohneinheiten davon werden als geförderte Wohnungen realisiert.
Aktuell wird die Baugrube als Berliner Verbau mit insgesamt 140 HEB Trägern erstellt. Die Träger haben eine Länge von 8,5-11m. Nach Abschluss der Baugrubenerstellung beginnen im Januar 2024 die Rohbauarbeiten.

Fotos@ STAUTH | Architekten